비가 간간히 오는 가운데 10:30분부터 멀리 대구에서 오신 지관님을 모시고 수맥탐사를 했습니다. 사실 의구심이 많았는데, 직접 보고 또 해보니 신기했습니다. 수맥 탐사와 차단은 웰빙 한옥 살이를 위해 꼭 필요하다는 생각이 들었습니다. 
이어 세 시부터 하루한옥 설명회가 있었습니다. 무엇보다 중요하다고 할 수 있는 가격부분에서 메리트가 있었습니다. 한옥건축하는 분들 입장에서 은평한옥마을만큼 매력적인 곳도 없을 것입니다. 수요도 많고, 명당터에 자리 잡은 신한옥 단지이며, 건축 여건도 좋으니까요. 합리적인 가격에 실용적이고 멋진 신한옥 개발을 위해 지혜를 모아야 한다고 생각합니다. 

본격적인 회의는 8차 협의체 미팅 결과 보고에 이어 우리 마을을 명소화 하기 위한 방안을 집중적으로 논의하였습니다. ‘우리 마을 새이름’이 필요하다는 점과, 이웃과의 갈등을 방지하기 위해 협약이 필요하다는 점에 합의가 이루어졌습니다. 그리고 주민 협약서에도 전원 서명해 주셨습니다. 
새로운 주민 제안으로는, 
- 3구역 공동주차장 지하화 또는 지붕 설치가 가능한가. 잘 짓고 있는 것인가
- 마을 외곽 담장 안쪽 녹지 공간 관리 필요. 방음효과가 있는 높은 나무 식수 필요.
- 3-4-1 ~ 3-4-7 부지 밑 그 뒤 녹지에 심어져 있는 미관을 해치는 나무 철거 필요.
등이 있었습니다. 담당자에게 전화도 하고, 협의체 미팅 때 강력하게 요구하겠습니다. 이렇게 참여해주시고 적극적으로 제안해주실 때 우리 마을이 더 발전할 수 있을 것입니다. 

뒤풀이는 강강술래 늘봄공원으로 가서 한옥도 보고 갈비도 맛있게 먹었습니다. 짙은 눈썹이 범상치 않은 지관님도 끝까지 참석하시어 좋은 말씀 많이 해주셨습니다. 금계포란형의 대한민국 최고의 명당, 우리 마을은 재물과 복이 들어오면 빠져나가기 어려워 쌓여가기만 한다는 말씀 감사했습니다. 

참석해주신 마을 공동체 회원님들, 12시간 가까이 수고해주신 임원 분들, 그리고 지치지 않고 끝까지 밝은 모습으로 애써주신 대표님, 모두들 정말 감사드립니다~~ 
좋은 분위기 속에서 깊이 있는 논의가 이루어진 이번 모임은 은평한옥마을의 화합과 아름다운 미래를 확인할 수 있어 뜻 깊은 자리였습니다. 
참고로 회의 자료집을 아래 첨부합니다. 




< 제11차 은평한옥마을공동체 『열린마음』 전체 정기 모임 >

2015년 5월 30일 / 은평메디텍고등학교 


Ⅰ. 제8차 협의체 미팅 결과 보고

* 일시 : 15.5.8 금 오후4시 * 장소 : 진관동 주민센터 
* 참석자 : 이윤정, 류시원, 배정원, 유순희, 김승회 / 서울시, 은평구청, SH공사

[서울시] 
1. 서울시 한옥등 건축자산진흥조례 제정이 빠르면 9월~11월 경 가능. 
2. 커뮤니티 부지(마을회관) 6월 중 설계 공모 (16년10월 완공 예정) 
3. 한옥교실 운영 5월27일~11월11일까지 12강으로 운영. 

[은평구청] 
1. 은평한옥마을 마스터 플랜 용역 사업 시비 5천만 원 배정 
* 한옥마을 담장 가이드라인 
* 가로시설물 (가로등, 보도블럭 등) 디자인 가이드라인 
* 한문화 특구 연계 마스터 플랜 수립 
* 용역 착수 전 7월 자문회의 개최예정 
2. 한문화체험특구 지정관련 
한옥마을은 전통문화특구이고 북한산성은 관광특구로 진행됨. 은평의 브랜드 가 치 창출하여 생산, 고용을 유발하고 부가가치를 높이는 사업이라 함. 
3. 한옥마을 내 버스 회차 지점 변경 요청
진관사까지 들어가는 버스 정류장을 원하는지, 하나고등학교 쪽 정류장만 이용할 것인지 주민 의견 수렴 필요 
4. 습지공원 보수와 관리 요청
맹꽁이와 함께 서식할 수 있는 수생식물 재배치와 관리 필요.

[SH공사] 
1. 마을 조성공사(도로 공원 등)는 8월말 완공 예정. 
현재 전력, 통신, 상수, 오수 공사는 끝났고 우수관 공사는 3블럭만 완공. 
2. 시공이 끝난 분기관 표시 훼손되지 않도록 건축시공업자 가이드라인 마련 요망. 
3. 도로 완공 후 필지 사이의 경계 표시 설치요망 (현재 일부 표시 했음)
4. 토지대금 완납자의 건축 자금 대출 은행 (토지 잔금도 대출 가능)
송파농협 조은호 과장 2144-3362 / 담당자 010-3888-2642 / 금리 3.65 
수협(봉천동) 소연수 대리 888-1333~5 
5. 주차장 부지 매각 시에도 거주자 우선주차 이용감면혜택 조건부 판매 약속.
현 주류도 판매할 수 있는 부지내 근생 조건 한옥마을과 동일하게 변경 요구. 
6. 분양한 주차장 부지 관리와 마을내 불법 주차 근절을 위한 게이티드바 설치 검 토 (화단이나 조경물등으로 ?주차 방해물 설치등도 고려하였으나 게이티드 바가 가장 효과적일 것으로 의견이 모아져 가능성 타진. 단 주민들 관리비가 부가됨.)


Ⅱ. 『열린마음』이 그동안 걸어온 길 

* 2013년 11월 한옥마을 분양후 12월6일 한옥투어에서의 첫 만남
* 2013년 12월 18일 “은평뉴타운 박원순시장 민원데이트”를 계기로 『은평한옥마을 공동체』 창립
* 2014년 2월 21일 “서울시청 한옥조성 추진반 미팅” → 협의체 미팅 결성의 계기가 됨
* 2014년 2월 28일 “김우영 은평구청장 면담” → 한옥마을 미분양 해결을 위한 강력한 인센티브 필요 확인
* 2014년 3월 7일 “제1차 은평한옥마을 협의체 미팅” → 서울시청, 은평구청, SH공사, 전문가 집단을 포함한 주민과의 협의체 구성 합의 공공건축 담장 등 마을가꾸기 사업과 심의 문제 등 토의
* 2014년 3월 15일 “은평한옥마을 공동체 창립 발기 대회” 겸 마을 잔치 개최 → 공동체 대표 이윤정 선출. 김우영 은평구청장 김미경 이강무 시의원등 내빈을 모시고 떡과 주민이 손수 품앗이로 만든 잔치국수를 먹으며 마을잔치를 성대히 마침. 우리 고유의 잔치 문화를 한옥이라는 공간 안에서 복원시켜 마을의 화합과 은평한옥마을 공동체의 창립을 홍보
* 이후, 11차 공동체 전체 모임, 8차 협의체 미팅을 주최하며, 마을의 발전과 단합을 위해 지속적으로 노력해 옴

★ 대표적인 성과들
* 국비 지원을 받아 한옥으로 마을회관 건립하도록 함
* 조경과 소음 차단을 위하여 마을 외곽 담장 건립하도록 함
* 토지 잔금 대출, 건축 자금 대출 가능하게 함
* 한옥과 어울리는 보도블록, 소공원 등 마을 조경에 주민 의견 적극 반영
* 한옥 신축 지원금이 나올 수 있도록 당위성을 설득하고, 지속적으로 노력함. 

Ⅲ. 은평한옥마을을 名所화 하기 위한 방안 

1. 우리 마을 새 이름 짓기 

- ‘헤이리’라는 이름 없이, 그냥 ‘파주예술인마을’이었으면 헤이리가 지금처럼 명소가 되지 않았을 수도 있습니다. 은평한옥마을도 참신하고 세련된 새 이름이 필요합니다. 
- 좋은 의미를 담은 새 이름을 지어 밴드 ‘마을이름짓기’에 댓글을 남겨주세요. 올라온 이름 중 추려서 다음 전체 모임 때 정하도록 하겠습니다. ? 마을 이름 ? 담긴 의미 ? 추천하는 이유 등을 순서대로 올려주시면 됩니다. 
- 은평한옥마을 ○○리, 또는 북한산한옥마을 ○○리, 아니면 꼭 ○○리 가 아니어도 고유명사로 지으셔도 됩니다. (예: 북한산한옥마을 해미르)


2. 우리 마을만의 특색 만들기 

- 공동체 정신이 살아있는 마을
마을 농장 가꾸기, 커뮤니티 공간의 활용, 마을 공동체 행사 추진 등을 통하여 서로 돕고, 정이 오가는 마을을 만든다. 

- 전통 공방이 모여 있는 마을 
전통연, 도자기, 한지공예, 목공예, 생활소품 등 전통 공방을 유치하여 우리 민족 고유의 전통 예술과 생활문화를 체험할 수 있는 마을을 만든다.


3. 아름다운 마을 가꾸기 사업 

[이웃과의 화합을 위하여] 
? 건축 전 인근 대지를 사용할 시에는 반드시 이웃에게 사전 양해를 구해야 하며, 이웃의 경계표시, 도시가스 및 오수, 하수관을 훼손하지 않도록 유의한다. 
? 담장 문제는 이웃과 협의하여 정한다. 임시가벽 사용 후 건축이 다 끝난 후에 모양, 높이 등을 협의하여 반반 부담으로 설치할 것을 권장한다. 단, 이웃의 동의가 있는 경우에는 먼저 건축하는 세대가 부담하여 설치한다. 
? 옆집이 공사할 때, 선입주세대는 아시바 설치 시 경계를 조금 넘더라도 양해해 준다. 공사하는 세대는 가림막을 설치하여 먼지, 소음 등의 피해를 줄이도록 최선을 다한다. 

[주차 문제 해결을 위하여]
① 골목길을 한옥마을답게 가꾸기 위해, 주민이라도 마을 내 주차를 하지 않는다. 
② 부족한 주차 공간 확보를 위해 주차장 부지에 공영주차장이 들어설 수 있도록 노력하고, 삼천사 쪽이나, 하나고 쪽으로도 주차장 건설을 요구한다. 
③ 외부 차량 출입 통제를 위해 마을 입구와 마을 주차장 입구에 게이티드바 및 CCTV를 설치한다. 

[아름다운 마을 건립을 위하여]
- 마을의 기본 틀을 갖추는 공사 완공 (8월말)
도로, 주차장, 소공원, 커뮤니티, 가로등, 가로수 등등
- 방치되어 있는 습지 공원 보수 및 관리 (연꽃, 수생식물, 교각 등)
- 실개천 정비 및 실개천에서 3지구 계곡쪽으로 이어지는 산책로 조성 
- 마을회관 활용 방안 찾기 (관리사무소, 무인택배함, 재활용품 수거 등)
- 3-6-1 부지 뒤편 공터를 마을 농장 또는 국궁장으로 활용
- 은평한옥마을을 금연 마을로 지정 
- 북한산 경관과 주민건강을 해치는 전선탑 지하 매립 요구 


Ⅳ. 기타 안건

- 건폐율 및 이격거리 문제 
5/20 북촌, 서촌 지역이 ‘한옥특별 건축구역’으로 지정되어 건폐율 70%, 이격거리 외벽선 기준 1M로 완화 되었는데 가장 먼저 ‘한옥특별 건축구역’으로 지정된 은평한옥마을은 건폐율 50%, 이격거리 처마선 기준 1M인 문제.

- 에스원 보안시스템 도입 문제 
(공동구매할 경우, 가구당 월 8만원 CCTV 4대, 감지기 순찰...)

- 은평한옥마을 공동체 활성화 방안 
(연회비 납부, 소모임 결성, 기타 등등)

- 상가 활성화 방안 
(추천 업종, 주류 판매 허용 여부)


Ⅴ. 앞으로 추진해 나아가야 할 중요 과제 

- 신축지원금, 주차장 문제 등 협의체 미팅을 통해 해결해 나간다. 
- 마을의 기본 틀을 갖추는 공사가 성공적으로 마무리 되도록 제안하고 감독한다. 
- 아름다운 마을 가꾸기 사업을 지속적으로 추진한다. 
- 우리 마을의 새 이름 및 소공원, 소공원 내 정자, 커뮤니티, 습지공원, 산책길, 마을 농장 이름을 짓는다.